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Les avantages d’acheter dans l’immobilier neuf

by mvmc_admin
10 avril 2018

acheter dans l'immobilier neuf

Devenir propriétaire : acheter dans l’immobilier neuf permet de profiter de nombreux avantages : 

Frais de Notaire :

Si vous achetez dans l’immobilier neuf, les frais de notaire ne s’élèvent qu’à 2 à 3 % du prix du bien, contre 7 % à 8% dans l’ancien. Cela peut paraître peu et pourtant sur un logement à 200 000 €, l’économie réalisée est d’environ 10.000 € !

 

Taxe foncière : 

Acheter dans l’immobilier neuf peut vous permettre une exonération de la taxe foncière sur une durée allant de 2 ans à 5 ans. Pour bénéficier de cette exonération durant deux ans, vous devez effectuer une déclaration dans les 90 jours après l’achèvement du logement. Pour cela, vous devez contacter, via un formulaire H1, le service des impôts fonciers du lieu où se situe votre logement. Vous bénéficierez alors de l’exonération à partir du 1er janvier de l’année qui suit l’achèvement de votre logement.

 

Défiscalisation : 

Avec la loi Pinel vous pouvez investir dans la location et profitez d’une défiscalisation. Cet avantage dépend de la durée de votre engagement et augmente selon la durée de mise en location de votre bien :

6 ans : avantage fiscal de 12 %, avec une réduction d’impôt totale de 36 000 € au maximum, soit 6 000 € maximum à l’année ;
9 ans : avantage fiscal de 18 %, avec une réduction d’impôt totale de 54 000 € maximum, soit 6 000 € maximum sur l’année ;
12 ans : avantage fiscal de 21 %, avec une réduction d’impôt totale de 63 000 € maximum, soit 6 000 € maximum par an pendant 9 ans, puis 3 000 € maximum par an pendant 3 ans.

Vous pouvez donc louer votre bien durant 6 ans au minimum, dans un délai de 12 mois après son acquisition.

 

Charges allégées :

Les normes écologiques imposées aux constructeurs vont vous permettre d’améliorer votre environnement et réduire votre facture énergétique sur le court et long terme. 

 

La sécurité et le cadre de vie d’acheter dans l’immobilier neuf :

Avec nos garanties immobilières et l’absence de travaux sur au moins 10 ans (garantie décennale), acheter dans l’immobilier neuf vous offre le confort et la tranquillité.
Jardin, garage, piscine, nombre de chambre adapté, pièce à vivre confortable, le neuf vous offre un cadre de vie adapté à vos besoins.


Choisir entre le neuf et l’ancien est la question que se pose beaucoup de Français avant de s’engager. Le prix de l’ancien était clairement son atout principal, avec ma villa moins chère, ça n’est plus vraiment le cas. A surface égale, nous vous proposons des prix souvent plus attractifs.
Vous devrez peut-être attendre votre logement neuf un peu plus longtemps mais après l’effort, le réconfort. Imaginer votre villa sur mesure, clé en main !


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